Грибок и плесень на фасаде
Плесень и грибок на фасаде дома: что важно знать и как избавиться
Мало кто из нас задумывается о плесени и грибке, которые поселяются на фасаде наших загородных домов. В большинстве случаев мы просто не обращаем на них внимания и не замечаем (или не хотим замечать), как постепенно темнеют углы, зеленеют цоколь и стены. А между тем такие «соседи», поселившиеся на фасаде, причиняют нам не меньший вред, чем внутри дома.
Плесень является одной из разновидностей вредоносных микроорганизмов. «Домом» для нее может стать практически любая поверхность: камень, бетон, дерево. Кроме плесени, на фасадах (особенно деревянных) могут поселяться грибки гниения и другие опасные микроорганизмы.
В случае, если плесень и грибок облюбовали фасад дома, они очень быстро начинают размножаться, что со временем приводит к разрушению конструкции дома, а вместе с тем и ухудшению здоровья его жильцов. Дело в том, что, поражая фасад здания, вредоносные микроорганизмы распространяются и в воздухе. Получается, что человек, находящийся в таком доме или возле него, вдыхает загрязненный спорами плесени и грибка воздух. В свою очередь опасные микроорганизмы оседают в легких и накапливаются там, как тяжелые металлы. В результате иммунная система ослабевает и человек начинает чаще болеть. Плесень и грибок очень часто становятся причиной возникновения аллергии, а также таких заболеваний, как астма, ринит, бронхит, пневмония и др.
Многие считают, что плесень и грибок заражают только старые дома, но это не всегда так. Главной причиной их возникновения являются влажность и соответствующая температура. Поэтому частые обильные осадки, отсутствие водостока или недостаточный вынос крыши – все это предпосылки к возникновению плесени даже в новых домах.
Излюбленными местами поселения плесени и грибка являются темные влажные углы, которые редко просыхают. Также эти микроорганизмы обожают северные и западные фасады, особенно если рядом с ними произрастает много зелени и деревьев.
Если Вы увидели плесень или грибок на стенах своего дома, Вам необходимо немедленно избавиться от такого соседства. При этом чем раньше Вы это сделаете, тем лучше.
Убирать плесень и грибок с фасада необходимо поэтапно. Сначала нужно очистить поверхность стен от вредных микроорганизмов. Сделать это можно с помощью щетки и воды под высоким давлением. Затем необходимо снять со стен облицовочные материалы и обработать поверхность противогрибковым средством. Чтобы закрепить эффект, очень важно защитить поверхность стен от появления плесени и грибка в будущем. Для этого необходимо предотвратить попадание на фасад избыточного количества влаги. С этой целью рекомендуется установить водосточную систему и сделать дренаж (если таковых не было), произвести правильную гидроизоляцию стен и установить вентилируемый фасад из винилового сайдинга. Материалы для проведения всех этих работ Вы можете приобрести в компании «МВ Трейд». У нас широкий выбор и всегда высокое качество.
Помните: появление плесени и грибка проще предупредить, чем потом от них избавляться! Выбирайте нашу продукцию в качестве отделки фасада и благоустройства придомовой территории и навсегда забудьте о плесени!
Как бороться с пятнами плесени на фасаде дома
Плесень — это серьезная проблема для домовладельцев. Нужно не откладывая проводить работы по фасаду, включая глубокую антисептическую обработку, иначе распространение плесени остановить невозможно.
Плесень портит вид дома не только внешне. Мицелий плесневых грибов распространяется и заражает все новые участки. Благотворные внешние условия и нерадивость хозяев, их невнимательное отношение к дому приводит к образованию огромных колоний грибка. Продукты жизнедеятельности плесени очень токсичны, они вызывают аллергии и болезни дыхательных органов.
Причины и последствия появления плесени
Плесень что интересно, размножается и на бетоне, и на камне, и на краске — для нее не существует преград. Она проникает во всех щели. Повторная окраска фасада пользы не принесет. Грибок появится снова. И, отметим, он вреден не только для человека. Проникая все глубже внутрь стен, грибок разрушает их, приводит к гниению дерева, крошению кирпича, штукатурки и даже бетона.
Высокая влага, промерзание стен, плохое проветривание — вот основные причины заражения. Если при этом была проведена плохая гидроизоляция межпанельных швов, допущены ошибки при монтаже навесных фасадов, то хозяевам домов следует готовиться к большим проблемам. Так стоило ли доверять работу неспециалистам? Или вам показалось, что монтаж вентилируемых фасадов не требует особых навыков, знаний и профессиональной подготовки? Белые, серые, черные пятна плесени на доме — как пятна на совести горе-строителей.
Что можно предпринять до приезда бригады по ремонту фасадов
Если на участке повышенная влажность, и стены дома затенены, надо немедленно организовать работы по рекультивации прилегающих к дому площадей. Тенистые деревья, особенно на северной стороне, вырубают или спиливают их макушки, на участке проводят мероприятия по осушению. Дом должен хорошо освещаться и проветриваться.
Чтобы удостовериться, что стены покрыты плесенью, а не грязью, на них наносят раствор хлора и смотрят за реакцией. Хлор на какое-то время удаляет плесень. Для чистки стен от грязи одной хлоркой не обойтись.
Когда все, что от вас зависит, будет сделано, к работе приступят мастера строительной компании. Пораженные участки зачищаются, рыхлый слой фасада удаляется, а деревянные детали в ряде случаев сжигаются. Затем стены обрабатывают антисептическим раствором. Раствор наносят не только на место поселения плесневой колонии, а на гораздо большую площадь, захватывая до метра стен вокруг.
Фунгициды наносят не один раз. Но точнее об этом скажет инструкция по применению выбранного препарата. Только после полного высыхания обработанных стен наносят новую штукатурку, лакокрасочный материал, монтируют навесной фасад.
Удаление плесени на фасаде дома
Плесень внешней стены не только портит вид здания, но и выделяет ядовитые вещества. Какой бы ни была причина ее возникновения: недостаточное отопление или проветривание, загрязнение систем вентиляции — плесень устранима, особенно если ее на фасаде дома удаляют профессионалы.
Как убрать плесень снаружи дома?
Можно пытаться избавиться от проблемы, используя противоплесневую грунтовку, вычищая грибок на фасаде спиртом или обшивая строение материалами, поддерживающими циркуляцию воздуха. Еще одно средство от плесени на стенах дома — известковые составы, которыми оштукатуривают здания. Но никакие из названных способов не устраняют плесень на фасаде дома абсолютно и навсегда. Намного надежнее, удобнее и быстрее получить нужный результат, если заказать уничтожение грибка на стенах кирпичного дома опытным специалистам. В их распоряжении специальное оборудование и реагенты, перед которыми грибок обречен на уничтожение.
Плесень на фасаде дома: эффективное устранение за 1 час
«Первая служба дезинфекции» проводит профессиональное удаление плесени в Москве и Московской области в любое время. Наши специалисты не только чистят поверхность от грибка, но и дезинфицируют ее. Поэтому, обращаясь к нам, будьте уверены: после обработки плесень не возникнет вновь. Цены на услуги доступные, результат гарантируется.
Забудьте про плесень внешней стены уже сегодня!
Заметили на наружных стенах плесень? Не медлите — звоните в «Первую службу дезинфекции», чтобы получить бесплатную консультацию, или заказывайте обратный звонок прямо сейчас! Для вас мы работаем круглосуточно и недорого устраняем плесень снаружи дома. Обработка проводится в течение 1 часа, и после нее не остается никаких следов или запахов!
Грибок и плесень на фасаде
Статистика
Навигация: Главная » Советы по ремонту » Как удалить плесень и грибок с фасада дома?
Как удалить плесень и грибок с фасада дома?
Зеленые пятна, проявляющиеся на стенах фасада вашего дома, являются признаком, что он начал зарастать грибком или плесенью. Выглядит это противно, да и в конечном счете постепенно разрушает стены и отделку дома, поэтому вы должны как можно скорее начать поиск выхода из подобной ситуации.
Но как удалить плесень и грибок с фасада дома? Прежде всего, отправляйтесь в строительный магазин в поисках специальных обеззараживающих препаратов, предназначенных для борьбы с этими микроорганизмами
Однако, прежде чем купить такой продукт, следует внимательно изучить инструкцию и ограничения его применения, указанные производителем. В частности, речь идет о том, для какого материала стен подходит данный состав и можно ли будет затем нанести поверх тот или иной вид фасадной краски.
После того, как подходящее средство выбрано им необходимо обработать поверхность стен дома в соответствии с инструкцией. Затем, после очистки фасада от грибка и плесени поверхность тщательно высушить и нанести новый слой краски. Желательно выбирать лакокрасочные покрытия с дополнительной защитой от данных видов организмов.
При этом помните, побороть полностью плесень практически невозможно, повторять операцию по обновлению и «лечению» фасада вам придется раз в несколько лет. А чтобы максимально увеличить данный срок, мы рекомендуем после восстановления стен подумать о гидрофобизации их поверхность. Гидрофобизация – это, говоря простым языком, уменьшение водопоглощения, для чего используются специальные препараты из силикона, силоксана или тефлона. Наносятся они прямо на окрашенную поверхность и надежно защищают её от попадания воды. Недостатком их применения может стать лишь ухудшения коэффициента диффузии штукатурки или уменьшение её паропроницаемости.
Как защитить фасад дома от плесени
Плесень и грибок на фасаде дома явление не редкое в холодном и влажном климате средней полосы России. Колонии этих микроорганизмов негативно влияют на внешний вид и прочность дома. И если не принять никаких мер своевременно, то они способны сильно разрушить фасад и стены строения.
Появление плесени и грибка неизбежно, но использование средств защиты способно задержать их появление и остановить рост уже существующих. Чаще всего такие организмы появляются с северной или западной стороны дома, там меньше бывает солнца, а значит более высокая влажность. Также одним из факторов быстрого появления плесени могут стать зеленые насаждения, которые примыкают к стенам. Плохое водоотведение при строительстве также становится причиной возникновения плесени.
На этапе строительства стоит подобрать правильный материал для отделки зданий, который уменьшает рост микроорганизмов. Одним из таких материалов является силиконо-силикатная штукатурка. Она отталкивает пыль и препятствует прохождению влаги во внутрь стен, что создает более здоровый микроклимат. Также стоит хорошо продумать систему водоотведения.
Если пятна плесени уже появились на фасаде частного дома, то их нужно удалять. Такая работа состоит из нескольких этапов. В первую очередь нужно зачистить фасад водой под давлением и жесткой щеткой. Далее на колонии плесени и грибка наносится специальные средства, которые уничтожают микроорганизмы. Наносить такие средства нужно только на зачищенные поверхности и применять строго по инструкции.
После просушки стены можно уже приступить к грунтованию и покраске. Чтобы новый фасад был меньше подвержен атакам плесени, используйте силиконо-силикатную штукатурку. Использование этой штукатурки не дает стенам «мокнуть», а ведь сырость главный фактор появления плесени. Она придаст не только эстетичный вид дому, но и надежно защитит его от плесени, грибка и атмосферных явлений.
При необходимости такой оштукатуренный фасад можно покрасить. Если проводится полный ремонт фасада частного дома, то все работы по уничтожению плесени можно провести и в профилактических целях.
Чтобы сделать фасад дома красивым и предотвратить его разрушение в будущем от плесени, обратитесь за помощью к специалистам. Только в этом случае будет можно устранить все факторы, приводящие к разрушению стен дома.
Как удалить пятна плесени с фасада?
Все фасады домов, не только старых, но и новых подвержены плесени. Плесень, это грибок, который разрастается спорами на поверхности и самое ужасное, что такой грибок не пренебрегает никакой поверхностью. Бетон, кафель, штукатурка, металл все подвергается плесени при соответствующей температуре и повышенной влажности.
Плесень очень неприятная штука, мало того что она портит внешний вид здания, так еще способствует возникновению различных заболеваний у людей. Меры по предотвращению появления грибка должны приниматься еще на этапе проектирования. Затенённые поверхности стен с северной стороны наиболее подвержены плесени. Поэтому следует вырубать густо насаженные кусты и деревья с таких сторон и дать воздуху циркулировать вдоль стен без препятствий. И если при обнаружении плесени не принять срочные меры по удалению плесени, то она начинает разрастаться в геометрической прогрессии.
В настоящее время существует множество различных средств борьбы с плесенью. При выборе противогрибкового препарата лучше обратиться к профессионалам, которые подскажут и помогут с выбором. Этапы очищения поверхности фасада от плесени не так уж и трудоемки, но при некоторых условиях и при недостающих средствах все может пойти насмарку. Противогрибковые препараты наносят на очищенную и полностью просушенную поверхность. Очистить поверхность можно простой щеткой с водой под давлением. После дезинфекции стен на поверхность можно наносить грунтовку и краску при необходимости.
В лучшем случае, при обнаружении плесени, будет обратиться к специалистам. Компания предоставляет услуги по борьбе с грибком. Профессионально обученные специалисты имеют в своем арсенале специальную технику. Агрегаты, которые подают воду под высоким давлением, способствуют вымыванию спор грибка, не разрушая поверхность материала. Просушка стен фасадов осуществляется специальными приборами или лампами, которые уничтожают глубоко проникшие споры.
Обращение за помощью к промышленным альпинистам необходимо в случае возникновения грибка на высотных зданиях, т.к. не все имеют возможность и специальные навыки и приспособления для высотных работ. При очищении фасадов от грибка, нужно оценить состояние стены и материала, что бы провести качественную работу на долговременный срок. Специалисты компании всегда посодействуют и помогут. Бесплатно выедут на объект, проведут диагностику состояния и работу в лучшем качестве.
Если вам требуется мойка фасада — обращайтесь в компанию ГОР-М!
Конференция ЮрКлуба
Плесень (грибок) на стене в квартире по ви.
Леся. 23 Фев 2011
sima02 23 Фев 2011
1. Вызывайте и Роспотребнадзор и жилищную инспекцию, они и составят акты осмотра
2. А заявки Вы им письменно делали, с отметкой (дата, должность получившего, подпись, расшифровка подписи и печать предприятия) о получении на вашем экземпляре? если нет считайте, что и заявок не было.
3. Акт осмотра сделайте и фото всего, что будет в акте записано (лучше несколько). Фото распечатайте и на обороте написать где делалась фотография и все кто присутствовал поставят подпись дату расшифровку подписи.
4. Какого года постройки дом?
5. Квартира Вами была приватизирована или вы ее купили или вы являетесь нанимателем?
guestPR 23 Фев 2011
торцовая стена промерзает (до льда в квартире)
Обычно на торцовые стены вешают дополнительные секции батарей отопления — правда, когда ниш в стенах нет — тогда уменьшается полезная площадь, если к этой стене надо ставить мебель. Может быть, по проекту там дополнительные батареи и были заложены, да строители не стали делать. Строители — они такие.
В нашем доме, к примеру, в нарушение СНиП, строители не сделали у здания два температурно-деформационных шва в местах изгиба здания, из-за чего на 5-м этаже поперечные несущие стены во многих местах уже полопались на всю толщину от пола до потолка.
А с плесенью, врачи говорят, шутки плохи — с полгода назад по ТВ передача была на эту тему. По идее, это дело и СЭС должно контролировать.
В подъезде в это время даже начинает парить
А что, кроме как через подъезд ваш подвал больше никак не вентилируется? Есть ли в цоколе здания продухи для проветривания подвала?
Сообщение отредактировал guestPR: 23 Февраль 2011 — 06:29
Леся. 26 Фев 2011
1. Вызывайте и Роспотребнадзор и жилищную инспекцию, они и составят акты осмотра
2. А заявки Вы им письменно делали, с отметкой (дата, должность получившего, подпись, расшифровка подписи и печать предприятия) о получении на вашем экземпляре? если нет считайте, что и заявок не было.
3. Акт осмотра сделайте и фото всего, что будет в акте записано (лучше несколько). Фото распечатайте и на обороте написать где делалась фотография и все кто присутствовал поставят подпись дату расшифровку подписи.
4. Какого года постройки дом?
5. Квартира Вами была приватизирована или вы ее купили или вы являетесь нанимателем?
sima02,огромное спасибо за советы и подборку суд. практики.
Жалобу в Роспотребнадзор пишу, а вот координат подразделения жил. инспекции в Иркутске я не нашла. Она еще существует, я где-то краем уха слышала, что ее функции переданы другому органу, но какому – не помню?
Заявки, разумеется, делала по телефону (одной с грудным ребенком в УК не находишься). Но ведь есть журнал учета заявок и свидетели — соседи. Я все же попытаюсь взять в УК копии из журнала заявок, думаю, если удастся — это не помешает.
Дом – панельная хрущеба 1978г. постройки, квартира приватизирована.
Сейчас пишу претензию УК и жалобу в Роспотребнадзор. Хотелось бы все-таки сделать ссылки на НПА, чтобы аргументированно доказать вину УК в распространении плесени. А то я почитала, что при составлении актов УК в качестве причины плесени указывают даже наличие цветов и пластиковых окон в квартире! Хочется подготовиться нормативно на такой случай. Помимо ЖК РФ (там особо ничего не нашла, разве что ст. 154), какие НПА все же следует посмотреть?
Леся. 28 Фев 2011
Кукарача 28 Фев 2011
Леся. 01 Мар 2011
На аналогичную просьбу о наличии и о проверке вида грибка в нашей межрайонной СЭС мне сказали, что они этого не делают. Они могут произвести лишь замеры температуры. влажности и движения воздуха. Куда теперь обращаться то ли в областную жилищную инспекцию, то ли выше по инстанции ума не приложу. Сказали, что этот грибок теперь не выведешь и нужно делать кап. ремонт откосов естественно устранив сначала причину этого грбка.
Вы обращались в СЭС письменно? Если да, можете выложить их ответ. Дело в том, что для обращения в ГЖИ как раз и надо официально установить наличие грибка. И сдается мне, что этим все же занимается СЭС (раньше где-то в суд. практике краем глаза видела и в ответах на других форумах об этом говорят), но найти соотв. НПА я не могу.
Кукарача 01 Мар 2011
Леся. 01 Мар 2011
Предварительно я обратился с устным вопросом о возможности проведения такой экспертизы. Там ответили, что они такие виды экспертиз не делают. Вместе с тем написал жалобу, указав в ней мои проблемы и изложил просьбу провести уже тот спектр исследований какой могут. Ответа пока не получил. Жду сам визита работников СЭС для осмотра грибковых повреждений квартиры и проведения замеров температуры, влажности и движения воздуха.
А текст жалобы можете выложить? Я сейчас свою корректирую (с учетом устного ответа специалиста Роспотреба), как допишу, тоже могу выложить, может, что-нибудь понадобится в дальнейшем (я там постаралась собрать всю нормативку до Постановлений и Метод. рекомендаций Госстроя).
Кукарача 01 Мар 2011
Прикрепленные файлы
Жалоба в Роспотребнадзор (3).doc34,5К 375 скачиваний
Кукарача 02 Мар 2011
Леся. 04 Мар 2011
Леся. 25 Мар 2011
Хочу рассказать о результатах рассмотрения моих жалоб.
1. Роспотреб в письме направил меня по всем вопросам в Жилинспекцию, т.е. фактически отказал в удовлетворении моей жалобы, в т.ч. в заборе проб со стен и воздуха на наличие грибка. Собираюсь обжаловать ответ Роспотреба, но не могу определиться, в каком порядке. В жалобе я просила привлечь УК к ответственности по ст. 6.4. КоАП. Значит, обжаловать ответ Роспотреба по правилам КоАП?
2. Жилинспектор на след. неделе будет проводить обследование, но по телефону она сказала, что максимум, что будет в предписании – заделать швы и отремонтировать отмостку. Я же просила еще утеплить торцовую стену снаружи, повесить дополнительную батарею на торцовую стену, устранить плесень и переклеить обои. Однако инспектор сказала, что утепление стены – это капремонт, который УК делать не обязана, и что единственный вариант – включение в ремонт по программе. Но по словам гл. инженера УК в нашем доме оказывается уже проводилось общее собрание жильцов (я об этом даже не знала), приняли решение по видам работ и уже утвердили смету, в которую утепление стены, разумеется, не вошло. И что вообще это оч. дорого и вряд ли жильцы бы согласились на утепление. Можно ли внести изменения в эту смету и принять доп. решение общего собрания жильцов о включении утепления стены в план ремонта или для этого придется обжаловать первоначальное решение общего собрания жильцов?
В то же время в Приказе Госстроя № 170 указано, что участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, необходимо утеплять. И я помню, что когда подбирала НПА где-то видела, что утепление промерзающих участков стен входит в перечень работ по текущему ремонту и компенсируется за счет платы за содержание и ремонт жилья. Только вот сейчас не могу найти эту норму. Может, кто знает, где отражено такое правило? И как чисто технически утепляют отдельные промерзающие участки стен? Я так понимаю, что в этом случае просто проводят такое же утепление, только не всей стены, а метра на полтора от земли?
По доп. батарее гл. инженер тоже отказал, сказал – заделаем шов и посмотрим, если грибок появится, возможно на следующий год. Это значит, что на следующ. зиму мы с сыном опять рискуем прожить в плесени и постоянных болезнях. Тоже кажется видела норму, согласно которой на промерзающие участки стен устанавливаются дополнительные батареи, но сейчас кроме п. 4.5. СанПина по жил. помещениям ничего найти не могу, а там норма не конкретизирована: «Помещения первых этажей жилых зданий, расположенных в I климатическом районе, должны иметь системы отопления для равномерного прогрева поверхности полов.». Есть ли более конкретные нормы в действующих НПА?
По поводу устранения плесени и смены обоев инспектор сказала, что в предписание она это не может включить, рекомендовала обратиться в суд. Доводов никаких не привела. Но ведь это последствие нарушений правил содержания дома со стороны УК (даже гл. инженер подтвердил, что грибок идет по ходу наружного шва), следовательно, если при обследовании будет доказано нарушение УК правовых и технических норм, то и устранять плесень должна УК. В суд я, конечно, в крайнем случае обращусь, но сейчас одной с маленьким сыном мне будет сложно вести это дело. Надеюсь на решения по жалобам. Думаю, может еще и в прокуратуру написать, она же тоже осуществляет надзор за соблюдением прав человека. Только эффективно ли это или также переправят в жил. инспекцию и все.
На 28.03 жил. инспектор назначила обследование, сейчас готовлюсь, посоветуйте, что учесть, на что обратить внимание инспектора, какие сведения требовать внести в акт?
Заранее спасибо.
guestPR 26 Мар 2011
В подъезде в это время даже начинало парить
Если входная дверь в квартиру не герметична — даже при плохо работающей вытяжной вентиляции в жилье будет проникать влажный воздух из подъезда. Если входная дверь металлическая, но не очень герметичная — можно попытаться своими силами улучшить герметизацию полосками пенополиуретана или найти фирму, которая оказывает такую услугу. Если вход в сырой подвал осуществляется из подъезда — необходимо держать дверь в подвал постоянно закрытой, чтобы в подъезд проникало как можно меньше влажного воздуха.
Если пол в квартире деревянный — влажный воздух из подвала может проникать в квартиру через плохо заделанные швы в плитах перекрытия пола. Швы между плитами в этом случае можно попытаться заделать со стороны подвала — либо цементным раствором, либо каким нибудь уплотняющим материалом с последующим покрытием швов битумной мастикой (когда плиты будут сухими).
Если подвал сырой — в цоколе здания должны быть продухи достаточного размера для просушивания подвала.
Если сантехник занимается какими-то непонятными манипуляцими со сливом больших количеств воды из системы отопления — это ненормально — возможно, ваш дом имеет по части отопления ошибки монтажа или проекта. Хотя, если в вашем доме отсутствует технический этаж или чердак, где обычно и выполняют выпуск воздуха из системы отопления — тогда сантехник может пытаться ликвидировать завоздушивание системы, интенсивно сливая воду в подвале. У нас в подобных «бесчердачно-бесподвальных» домах в квартирах верхних этажей на батареях установлены вентили для выпуска воздуха из труб отопления, что делают сами жильцы по мере необходимости (если, конечно, они там живут).
Если у плесневеющей стены стоит вплотную мебель — это затрудняет вентиляцию стены. Возможно, вместо навешивания батарей на торцовую стену (что неудобно,т.к. мебель придется отодвигать от стены на габарит батареи) лучшим вариантом будет прокладка в районе пола «петли» из металлической трубы отопления на всю длину стены — во-первых, съэкономите жилплощадь, во вторых, стена за мебелью будет прогреваться более равномерно на всю длину.
Теплоизоляцию цоколя сейчас выполняют пенопластом толщиной от 5 см, снаружи пенопласт сам требует применения мер механической защиты.
Влага в стене может распространяться по плохо заделанному межпанельному шву, в том числе, стекая с верхних панелей — возможно, резиновый герметик усох от старости, потерял эластичность, образовал щели, выкрошился. Или шов вообще заделан нестандартно, подручными материалами. Возможно, в торцовую стену постоянно дует преобладающий в вашей местности ветер — это дополнительно увеличивает пропитку шва влагой. Если вода сочится по шву с верхних этажей — возможно, поможет горизонтально-утопленный в шов металлический наклонный козырек между панелями 1 и 2 этажей.
Все это может минут за пять оценить инженер УК, но не техник-смотритель и не бывший строитель — по своему опыту замечал, что прорабы-строители редко когда способны выявить причину тех или иных дефектов в зданиях — многолетняя привычка «халтурить» напрочь отбивает у них способность думать. ((
Сообщение отредактировал guestPR: 26 Март 2011 — 07:45
guestPR 26 Мар 2011
Жилинспектор на след. неделе будет проводить обследование
Постарайтесь, чтобы в акте обследования было зафиксировано как можно больше недостатков жилья, дефектов строительства, признаков физического износа коммуникаций и конструкций здания — даже если жилинспектор будет утверждать, что какие-то виды ремонта обязаны выполнять собственники жилья. Дело в том, что после 2012 г. правительство РФ планирует ввести налогообложение жилья, исходя, возможно, из кадастровой оценки. Судя с нынешней ситуацией с землей, кадастровая стоимость жилья может превысить рыночную стоимость раза в 3. 4. Но, в отличие от земли, на оценку стоимости строений может влиять физический износ здания или его систем, а также соответствие помещений санитарным требованиям, предъявляемым к жилью.
Если выяснится, что нынешнее неудовлетворительное состояние жилья связано с непроведением предыдущими владельцами необходимых капитальных и текущих ремонтов — постарайтесь зафиксировать и это в акте.
Если все здание находится в аналогичном плачевном состоянии, как и ваша квартира — возможно, при переходе на налогообложение по кадастровой оценке жильцам дома удастся доказать, что дом имеет значительный физический износ — соответственно, сумма налога за жилье может существенно уменьшиться.
Возможно, что физический износ будут определять при новой системе налогообложения не для всего здания, а для конкретной квартиры — тогда акт жилинспекции будет кстати. Но и при массовой оценке жилья при переходе на новое налогообложение ваш акт по вашей квартире в какой-то мере может несколько понизить «камеральную» оценку износа вашего дома.
У нас тут недавно построили новый дом, а высота потолков в квартирах одного этажа оказалась заметно менее 2м 40 см — по ныне действующим санитарным нормам высота потолка жилого помещения должна быть 2м 50см (для нашей климатической зоны), кажется, и 2м 10см — для коридоров. Я посоветовал новоселам зафикстровать документально этот дефект строителей — возможно, при новом кадастровом налогообложении жильцы этих квартир почти не будут платить налог. ))
Конечно, если вы планируете продать «нехорошую» квартиру и перебраться в новое жилье — всякие акты нежелательны, о них могут узнать потенциальные покупатели, цена продажи упадет соответственно.
Сообщение отредактировал guestPR: 26 Март 2011 — 16:29
MalifikKayor 25 Янв 2012
Здравствуйте. У меня есть похожая ситуация с УК.
Тот же 1ый этаж торцевая кваратира, приватизированная.Проблема состоить в другом.
По вине УК в течении 4х месяцев, горячая вода с отопления лилась в подвал. Квартира отсырела, пол был мокрый, появился грибок на обоях и стенах. Жилищный инспектор объяснила мне, что возможно при строительстве дома была допущен производственный брак, т.е. отсутствует гидроизоляция пола, отсюда и сырость.
Обнаружить это можно только при вскрытии полов, если этот факт подтвердится, кто должен делать капитальный ремонт пола?
Жилищный инспектор отказалась от вскрытия полов, к кому обращаться чтобы вскрыть полы доказать факт производственного брака?
Дом был построен 1984г, панельный. кап. ремонт дома не производился, только текущий.(косметический ремон)
Сообщение отредактировал MalifikKayor: 25 Январь 2012 — 22:14
ViktorS 26 Янв 2012
Здравствуйте. У меня есть похожая ситуация с УК.
Тот же 1ый этаж торцевая кваратира, приватизированная.Проблема состоить в другом.
По вине УК в течении 4х месяцев, горячая вода с отопления лилась в подвал. Квартира отсырела, пол был мокрый, появился грибок на обоях и стенах. Жилищный инспектор объяснила мне, что возможно при строительстве дома была допущен производственный брак, т.е. отсутствует гидроизоляция пола, отсюда и сырость.
Обнаружить это можно только при вскрытии полов, если этот факт подтвердится, кто должен делать капитальный ремонт пола?
Жилищный инспектор отказалась от вскрытия полов, к кому обращаться чтобы вскрыть полы доказать факт производственного брака?
Дом был построен 1984г, панельный. кап. ремонт дома не производился, только текущий.(косметический ремон)
Смысла вскрывать пол вне экспекртизы, назначенной судом, нет.
Пока ее назначат — много воды утечет (т.е. тупо все высохнет).
А вам надо будет доказать причинно-следственную часть между протечкой воды и плесенью дома.
Я вот еще причину вижу — вентиляция, инспектор — гидроизоляция. Кто-то иные . ляции
И вас будут обвинять,ну, например, что это вы воду и налили (когда пол мыли). Докажете,что не верблюд?
Будете доказывать,что не верблюд — испрашивайте в суде от УК и ресурсоснабжающей оргназиации (котельная и водоканал) расход воды, ушедший на отполение.
М.б. есть не нормативный перерасход -все косвенное подтверждение вашей правоты
з.ы.
а инспектора надо было в подвал вести
MalifikKayor 27 Янв 2012
Здравствуйте. У меня есть похожая ситуация с УК.
Тот же 1ый этаж торцевая кваратира, приватизированная.Проблема состоить в другом.
По вине УК в течении 4х месяцев, горячая вода с отопления лилась в подвал. Квартира отсырела, пол был мокрый, появился грибок на обоях и стенах. Жилищный инспектор объяснила мне, что возможно при строительстве дома была допущен производственный брак, т.е. отсутствует гидроизоляция пола, отсюда и сырость.
Обнаружить это можно только при вскрытии полов, если этот факт подтвердится, кто должен делать капитальный ремонт пола?
Жилищный инспектор отказалась от вскрытия полов, к кому обращаться чтобы вскрыть полы доказать факт производственного брака?
Дом был построен 1984г, панельный. кап. ремонт дома не производился, только текущий.(косметический ремон)
Смысла вскрывать пол вне экспекртизы, назначенной судом, нет.
Пока ее назначат — много воды утечет (т.е. тупо все высохнет).
А вам надо будет доказать причинно-следственную часть между протечкой воды и плесенью дома.
Я вот еще причину вижу — вентиляция, инспектор — гидроизоляция. Кто-то иные . ляции
И вас будут обвинять,ну, например, что это вы воду и налили (когда пол мыли). Докажете,что не верблюд?
Будете доказывать,что не верблюд — испрашивайте в суде от УК и ресурсоснабжающей оргназиации (котельная и водоканал) расход воды, ушедший на отполение.
М.б. есть не нормативный перерасход -все косвенное подтверждение вашей правоты
з.ы.
а инспектора надо было в подвал вести
Инспектор в подвале была фотографии сделала в подвале вода стоит в квартире замеры температуры сделала вентиляцию проверила(вентиляцию УК уже исправила в Кухне вентиляция перекрыта плитой они вывели ее в подъезд инспектор сказала что такое допустимо)квартира вымокла на новогоднихраздниках к тому времени как комиссия явилась полы почти высохли
под линолеумом на кухне не видно Именно инспектор мне объяснила что пл мог так промокнуть из-за отсутствия гидроизоляции брак пристроительстве строили хозспособом только после вызова инспектора УК начапла компрессором сушить подвал ответа на жалобы еще нет срок прорыла весь форум зо или 10 дней УК весь дом я считаю загубила а попробуй собери собственников
Л.П.Б. 29 Авг 2013
pahan00 30 Авг 2013
Всем здравствуйте! У меня вот такой злободневный вопрос. В комнатах находящихся с торцевой стороны стали плесневеть стены и потолок. Обращалась не один раз в УК , ответ один,кваритира- частная собственность вот и делайте утепление сами. Я уже в отчаянии, подскажите что делать.
Была аналогичная ситуация. Обратился в УК письменно и через сайт еще отправил. Пришел ответ: в МКД вопрос необходимо вынести на общее собрание собственников. Поиски старшей по дому результата не дали, как и когда проходят собрания тоже выяснить не удалось. Написал в жилинспекцию, в течение месяца пришли представители УК, составили протокол, сделали фото, долго рассказывали как не хорошо жаловаться в жилинспекцию, ведь я не вынес вопрос на собрании. Пообещали уведомить о следующем собрании. А через несколько недель таки утеплили стену, хотя как проходят собрания,и кто там собирается, так и осталось тайной.
Посейдона 30 Авг 2013
Всем здравствуйте! У меня вот такой злободневный вопрос. В комнатах находящихся с торцевой стороны стали плесневеть стены и потолок. Обращалась не один раз в УК , ответ один,кваритира- частная собственность вот и делайте утепление сами. Я уже в отчаянии, подскажите что делать.
Смело обращайтесь в инспекцию жилищного надзора, выйдут, обследуют, выдадут предписание вашей управляшке на устранение причин и, соответственно, последствий.
Наиль Хазипов 18 Сен 2014
Здравствуйте. Купили квартиру в новом 10-ти этажном панельном доме на десятом этаже(не торцевая). Сейчас дому три года, находиться на гарантии в ГЖФ(так как застройщика признали банкротом). Прошлой зимой в углу комнаты от потолка до пола появилась плесень, которая за это время все увеличивается. Обои в этом месте почернели и взбухли. В феврале написал заявление с жалобой на неполадки, до сегодняшнего дня нас игнорировали только сегодня пришла комиссия с представителем УК и подрядная организация(для составления сметы по ремонту). В комнате еще до появления плесени мы сделали ремонт. У подрядчиков которые должны будут производить ремонт, я спросил как будет возмещаться ущерб за испорченные обои. На что они ответили в смете заложено 600 рублей (за рулон обоев шириной 1 метр), но эта сумма не покрывает и половины наших затрат за один рулон. Ответ подрядчиков был таков : ВАС НИКТО НЕ ПРОСИЛ КЛЕИТЬ ОБОЙ. Посоветуйте пожалуйста с кого и как я могу взыскать за ущерб в полном объеме.? Заранее благодарен.
Iv+ 18 Сен 2014
И почему вы пропустили срок гарантии, обычно такие вещи вылазят в первую зиму?
В вашем случае требуется утепление панельных стыков стен дома, но насколько я знаю капремонт в вашем случае не предусмотрен, слишком маленький срок эксплуатации, т.е. строительные недостатки, скорее всего нарушение панельного стыка.
Скорее всего УК пойдет и на техническую экспертизу, чтобы доказать это, причем это будет не сложно.
Я так понимаю, таких как вы в вашем доме должно быть много.
Собирайтесь, нанимайте юриста и заяву на гаранта.
Если конечно УК не пойдет вам навстречу и не утеплит стык.
Сообщение отредактировал Iv+: 18 Сентябрь 2014 — 22:05
Наиль Хазипов 19 Сен 2014
И почему вы пропустили срок гарантии, обычно такие вещи вылазят в первую зиму?
В вашем случае требуется утепление панельных стыков стен дома, но насколько я знаю капремонт в вашем случае не предусмотрен, слишком маленький срок эксплуатации, т.е. строительные недостатки, скорее всего нарушение панельного стыка.
Скорее всего УК пойдет и на техническую экспертизу, чтобы доказать это, причем это будет не сложно.
Я так понимаю, таких как вы в вашем доме должно быть много.
Собирайтесь, нанимайте юриста и заяву на гаранта.
Если конечно УК не пойдет вам навстречу и не утеплит стык.
ГЖФ- это государственный жилищный фонд. Дом еще два года будет на гарантии(срок гарантии 5 лет), сегодня приходила подрядная организация которую наняло ГЖФ для проведения ремонтных работ. Когда они начнут не знают и сами, говорят много бумажной волокиты. У меня был вопрос как и у кого возместить ущерб нанесенный мне в результате строительных недоделок?
Iv+ 20 Сен 2014
А у вас выбор есть?
Вот и выкатывайте претензии ГЖФ, коль у вас нет застройщика.